ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, 6 ਜੂਨ: ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਅੱਜ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਵਧਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਇਹ ਸੁਪਨਾ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਜੂਨ 2026 ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਖਬਰ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ (ਆਰਬੀਆਈ) ਨੇ ਆਪਣੀ ਤਾਜ਼ਾ ਮੌਦ੍ਰਿਕ ਨੀਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਵਿੱਚ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ 5.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਹੁਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਈਐਮਆਈ ‘ਤੇ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਉਹ ਬਿਆਜ ਦਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਆਰਬੀਆਈ ਵਾਣਿਜ਼ਿਕ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਧਨ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਵਧਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਫੰਡ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਲੋਨ ਦੀ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਈਐਮਆਈ ‘ਤੇ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਰ ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨੀਤੀਕ ਰੁਖ ਨੂੰ ਵੀ ਤਟਸਥ (ਨਿਊਟਰਲ) ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਉਧਾਰਕਾਂ ਦੋਹਾਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਨੇੜੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਈਐਮਆਈ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਘੱਟ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ ਕਈ ਬੈਂਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (ਐਸਬੀਆਈ) ਦੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਰਾਂ 7.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ 9.05 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਹਨ।
ਬੈਂਕ ਆਫ ਬੜੌਦਾ 7.20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 9.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ ਦੋਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿਆਜ ਦਰ 7.10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ 7.15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਕੇਨਰਾ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਰ 7.25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇੰਡਿਅਨ ਓਵਰਸੀਜ਼ ਬੈਂਕ ਨੌਕਰੀਪੇਸ਼ਾ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ 7.10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ‘ਤੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਜਾਰੀ ਹੈ।
ਆਈਸੀਆਈਸੀ ਆਈ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿਆਜ ਦਰ 7.50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
ਕੋਟਕ ਮਹਿੰਦਰਾ ਬੈਂਕ 7.60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਜਦਕਿ ਐਚਡੀਐਫਸੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ 7.75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 11.90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਗਿਆਨਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਚੁਣਦੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰਫ ਬਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਹੀ ਆਧਾਰ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ, ਪ੍ਰੀ-ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਚਾਰਜ, ਲੋਨ ਅਵਧੀ, ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਈ ਵਾਰ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਬਿਆਜ ਦਰ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਬਿਹਤਰ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਵਾਧੂ ਫੀਸਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨੇੜੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਦੀ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਜ਼ਰੂਰ ਕਰੋ। ਨਾਲ ਹੀ ਆਪਣਾ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਿਹਤਰ ਸਿਬਿਲ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਘੱਟ ਬਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਲੋਨ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਆਰਬੀਆਈ ਦੁਆਰਾ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਰੱਖਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਹੁਣੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ ਹੈ।
ਡਿਸਕਲੇਮਰ: ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੀ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ, ਆਮਦਨ, ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਨੀਤੀਆਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੰਬੰਧਿਤ ਬੈਂਕ ਦੀ ਅਧਿਕਾਰਿਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜ਼ਰੂਰ ਜਾਂਚ ਲਵੋ।